В редакцию «Богородской газеты» поступило письмо от жителей дома № 32 по ул. К. Маркса, в котором они просят разъяснить, какой перечень работ входит в понятие «содержание жилья». Специалисты управляющей организации НП «БКЭС» по просьбе редакции предоставили для публикации перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов, оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья. Они пояснили также, что найти его собственники жилых помещений многоквартирных домов могут в договоре на управление, заключенном с НП «БКЭС».
Итак, к этим работам относятся:
– устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;
– герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;
– частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин, укрепление и окраска;
– усиление элементов деревянной стропильной системы крыш, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
– восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крыльца, зонтов-козырьков над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей;
– замена, восстановление отдельных участков полов в подъездах и местах общего пользования;
– работы по устранению неисправностей печей и очагов;
– восстановление внутренней отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
– установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные, а также установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях (к указанным системам относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке);
– установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;
– работы аварийного характера: прием заявок аварийно-диспетчерской службой (круглосуточно), выезд аварийной службы, устранение аварийной ситуации, выполнение ремонтно-восстановительных работ (круглосуточно).
– внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования детских, хозяйственных площадок, площадок для отдыха и для контейнеров-мусоросборников; подготовка зданий к праздникам; удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление мусора из здания и его вывоз.
– содержание аппарата управления эксплуатирующей организации.
При этом текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, по разработанным годовым планам текущего ремонта.
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
